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基隆貓奴房仲 新北市金山電梯首選3房+車位~林孟澤

新北市 金山區 中華路

1149萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.806坪 建物登記

參考單價 22.62 萬/坪

主建物面積26.402 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4.078 坪

共同使用20.326 坪

車位坪數4.994 坪

土地面積14.653 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買: 此物件對於**「自用居住」或「中長期度假/退休」的買家來說,具有很高的價值,值得考慮;但若主要目的為「短期投資」或「通勤台北上班」**,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 高性價比的空間品質: 以 1149 萬的總價取得 50 餘坪的新電梯大樓並含車位,且屋況極新,對於追求居住品質的家庭來說,單價與坪效在當地市場具競爭力。
  2. 即住性與舒適度: 「全新裝潢」意味著省去裝修的困擾與時間,三面採光與衛浴通風更是提升長期居住幸福感的關鍵,非常適合追求生活品質的族群。
  3. 地理位置的雙面性: 鄰近老街與飯店帶來了生活便利與潛在租屋收益,但也意味著通勤台北較不便。若您不在台北工作,或是購買作為第二居所,此缺點可轉化為生活品質的優勢;反之,通勤成本將是最大負擔。

建議您先確認實際通勤時間與生活型態需求,若符合長居規劃,這是一個相當不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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