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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.47坪 建物登記
參考單價 58.94 萬/坪
主建物面積45.47 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹東中心地段，擁有極佳的居住格局與生活機能，對於重視子女學區或需長期自住的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。然而，必須特別注意其 36 年的屋齡以及陽台增建問題，這可能衍生結構安全疑慮或未來交易瑕疵。此外，每坪近 59 萬元的單價在老透天中並不低，建議買方務必把握「出價談」的優勢進行議價，並請專業工務人員詳細檢查房屋現況與合法化狀況後再行決定。若資金充裕且能接受老屋維護成本，此屋性價比尚可；若尋求保值性高的新案，則需權衡考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
