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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.992坪 建物登記
參考單價 25.34 萬/坪
主建物面積30.111 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.881 坪
土地面積11.646 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但適合特定族群
此物件對於「重視實用坪數」且「預算有限但希望市區生活」的買家來說，是一個高性價比的選擇。總價不到一千萬台幣卻擁有近四十坪的空間與四房格局，在仁愛區核心地段算是相當可觀的優惠；同時大陽台對於養寵物的家庭極為友善。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「無電梯」。55 年的建築意味著您需預留一筆維修基金用於管線更新或水電翻新，且未來轉手可能不如新大樓容易。若您並非急迫需要新房子，或者願意花時間改造空間來創造價值，這會是一個值得入手的居家選項；但若您非常重視高齡友善設施、低維護成本或是短期投資獲利，則建議再斟酌風險並優先考量銀行核貸的可行性後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
