篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
7房(室)3廳9衛 格局
86.52坪 建物登記
參考單價 38.14 萬/坪
主建物面積69.13 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天店面
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積13.46 坪
共同使用3.93 坪
土地面積31.82 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校四德國小‧霧峰國中
生活機能四德商圈.霧峰早市
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金收益的投資者或希望兼顧自住與收租的買家而言，具高度購買價值。主要理由在於其「5 年輕屋齡」搭配「電梯」與「7 間套房」的規劃，在霧峰區屬少見的高品質商用住宅。位於四德路核心地段，鄰近學區與主要路網，能有效維持租屋需求。
然而，買房者需留意其「商業用地」屬性，這可能影響貸款額度與稅負成本，總價 3300 萬的門檻也要求較充足的資金規劃。若考量長期持有收租，並願意在初期進行裝潢管理以維持高出租率，這是一個優質的資產標的；若純粹為自住且不需要多間房產規劃，建議可再對比周邊同類住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
