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基隆貓奴房仲 基隆中正【星河繪】海景3房+車位~林孟澤

基隆市 中正區 調和街

1120萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.817坪 建物登記

參考單價 23.92 萬/坪

主建物面積24.303 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區星河繪

附屬建物面積3.936 坪

共同使用18.578 坪

車位坪數5.41 坪

土地面積21.131 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求基隆市區生活機能且預算有限(相較台北)的買家而言,具有相當高的吸引力,值得列入購買優先名單。

主要理由如下:

  1. 性價比優異: 每坪單價約 24 萬卻包含車位與海景,在區域內具競爭優勢,且屋齡僅 7 年,居住品質有保障。
  2. 格局實用: 三房兩廳雙衛的機能性強,無論是自住或未來轉手出租,受眾層面較廣。
  3. 樓高視野佳: 14 樓位於頂樓,除隱私性與採光外,海景無阻擋是此屋最大亮點,能大幅提升生活心情與居住品質。

建議您在決定前,優先確認頂樓的防水狀況及夏季冷氣能耗成本,並實地考察調和街當下的車流噪音情況,以排除潛在的不適感。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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