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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.24坪 建物登記
參考單價 24.85 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積31.176 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述車位位於地下一樓118號
管理方式管理員(警衛)
管理費2190 元/月
鄰近學校楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園清豐公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與學區的家庭。
此物件在楠梓區屬於「性價比高」的選擇。最大亮點在於以總價 1388 萬獲得近 53 坪的寬敞四房格局，且還包含一個停車位，對於需要大空間的多人口家庭來說非常實用。周邊完善的學區資源與清豐公園環境，能提升日常生活品質。
然而，買家必須對「32 年屋齡」有充分心理準備。建議在簽約前請專業人員詳細檢測房屋結構、管線狀況及漏水問題，並務必先向銀行確認老舊房屋的貸款條件（如貸價比或年限），以確保財務規劃無虞。若預算允許且重視居家舒適度與教育資源，此房產是一項扎實的投資與居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
