篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
39.28坪 建物登記
參考單價 20.32 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校聯興國小
附近交通74
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：
此物件適合特定族群購買，但不建議作為短期投資或追求低維修成本之購屋者。
主要理由： 此戶最大亮點在於**「地理位置」與「價格優勢」的平衡。對於在台中或彰化工作、需跨城通勤，且家庭成員多需要大空間（如多代同住、孝親房需求）的家庭，這是一筆性價比很高的選擇。然而，44 年的屋齡是最大的關鍵風險，這直接影響到銀行貸款年限與翻修預算**。
若您在購屋前能確認銀行可貸年限符合需求，且預留充足預算進行基礎設施翻修（防水、管線等），並確認停車位狀況良好，則此物件值得入手。反之，若您預期未來短期內轉手，或無法承擔老屋修繕的不確定性，建議慎重考慮或轉尋屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
