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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
918萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
37.634坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積34.803 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.831 坪
土地面積23.292 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大寮國小、大寮國中
生活機能大發黃昏市場
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別是針對特定需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「功能性的格局」與「生活機能的平衡」**。一樓的孝親房設計非常貼心，完美解決了長輩同住需爬樓的痛點，加上 4 房 3 衛的空間，對於多人口家庭極為友善。價格方面，每坪 24.39 萬在高雄屬於合理區間，且鄰近大發商圈與 88 快速道路，生活與通勤的便利性俱佳。
建議您注意以下幾點： 由於屋齡已達 39 年，購買前務必確認屋主的「整修」範圍是否涵蓋管線、防水等隱蔽工程，並建議邀請專業估價師或建築師現場勘查結構安全。此外，需釐清「住商用」性質對您未來轉手或貸款的影響。若您重視居住品質、需照顧長輩且能接受老屋特性，這將是一筆實用的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
