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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
8房(室)1廳9衛 格局
63.77坪 建物登記
參考單價 46.86 萬/坪
主建物面積63.77 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校苓雅國中、新興高中
鄰近公園中央公園
生活機能大立百貨、大立市場、國民市場
附近交通捷運中央公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄中央公園與新崛江交界處的透天投資案，對於尋求「穩定租金報酬率」的投資者而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於現成的租約與核心地段帶來的抗跌性，RC 結構也為資產安全提供了一定保障。然而，45 年的屋齡是買房決策中無法迴避的課題，建議您務必在簽約前確認房屋安全評估報告，並預先諮詢貸款銀行對於老舊建物之貸放條件，以確認資金規劃是否充足。
是否值得購買： 適合投資型買家考慮，但不建議自住需求者購入。 主要理由： 該物件具備「高租金收益」與「核心地段保值」的雙重優勢，且價格留有談空間，對於希望透過不動產創造被動收入的人來說是一筆不錯的資產。但若您是為了自家居住，老舊屋齡與無車位的條件可能會降低居住品質，需自行權衡。在確認貸款可行性及房屋修繕狀態後，這是一個值得深入評估的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
