篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
39.04坪 建物登記
參考單價 32.22 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積17.82 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校援中國小/國昌國中
鄰近公園援中公園
生活機能德民黃昏市場
附近交通台17縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「泰嘉拓真」物件在楠梓區屬於性價比相當高的選擇，特別適合預算有限但要求居住品質的首購族或小家庭。最核心的買點在於**「新屋 + 含車位」**的組合，總價 1258 萬元的單價控制在 32 萬左右，對於高大特區來說算是有吸引力的入場門檻。社區內的機能與規劃也符合現代小家庭的需求，生活步調舒適。
然而，建議您在決定前務必考量**「低樓層」**的特性。雖然視野開闊面對濕地，但 2 樓在隱私、採光及潮濕度上確實會有折損。如果您對底樓環境不排斥，且能接受較為私密的寧靜生活，這是一棟值得購入的良屋；但若您重視景觀高度或未來轉手時追求最大流通性，建議將此戶僅作為自住考慮，並做好防潮防護準備。總體而言，若價格符合您的預算，這是一個「性價比高、生活便利」的優質自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
