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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
格局
53.97坪 建物登記
參考單價 23.72 萬/坪
主建物面積44.91 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
鄰近學校成功大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
若您是以「投資收租」或「自住兼傳承資產」為目標，且對居住環境的便利度需求高於對新舊程度的要求，這是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於「成大旁的極佳地段」與「超大坪數帶來的租金產出潛力」。
然而，若您計畫「長期自住」，特別是家中有長輩、幼童或擁有一般通勤車輛，建議您務必謹慎評估。一樓的隱私與採光問題、39 年屋齡潛在的修繕負擔，以及無車位在繁忙東區的移動不便，都是相當實際的生活痛點。
主要理由總結：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
