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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
格局
61.844坪 建物登記
參考單價 38.61 萬/坪 原價 2588 萬
主建物面積33.517 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4044 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新南國小
鄰近公園頭份竹南萬坪運動公園
生活機能尚順影城、大全聯、頭份黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，尤其適合重視學區與生活品質的自住房客。
主要理由： 此物件在頭份竹南地區具備「公園景觀」與「優質學區」的雙重核心價值。社區內部硬體規格高（如全棟淨水、品牌廚衛），且規模小、住戶單純，能提供高品質的居住體驗。對於育有子女或長期定居的家庭而言，南國中區與萬坪公園的結合，能同時滿足成長與休閒需求。
建議： 雖然物件優點明顯，但因單價屬於該區域的高標，建議買家先評估自身貸款能力與長期的財務負擔。若預算允許，這是一戶居住舒適度與未來保值性相當平衡的好宅；若預算吃緊，則需與屋主商議價格或考慮其他單價較低的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
