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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價
54.975坪 建物登記
參考單價 50.9 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積27.267 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費3854 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北中華路核心地段，具備「新成屋」、「大面寬」與「成熟商圈」三大亮點，對於打算在當地長期經營特定行業（如連鎖餐飲、醫療機構、補習班等）的買家而言，值得入手。其高曝光度與完善周邊機能，有助於降低招商難度並維持穩定的租金回報。
然而，由於總價較高且屬於商用不動產，不建議作為短期投機性購買。建議您在決策前，務必詳細評估自身現金流狀況及預期租金報酬率是否高於持房成本（含貸款利息、管理費與稅賦），確認能承擔長期持有風險後再行投資。若您的目的是自營事業或穩健收租，這是一張優質的資產入場券。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
