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雲林房仲女王-李雅足 斗南僑真別墅

雲林縣 斗南鎮 延平路二路

1380萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

57.68坪 建物登記

參考單價 23.93 萬/坪

主建物面積49.12 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述門口停車,雙車位

詳細資訊

附屬建物面積8.56 坪

土地面積26.62 坪

電梯無

管理方式其它

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校僑真國小

附近交通78快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李雅足

斗六總店 加盟店

經紀業名稱旭邦不動產有限公司

證號(102)登字第242683號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:條件式推薦,適合特定需求族群

此物件並非適合所有購屋者,但對於「重視空間隱私、有子女就學需求且願意長期持有」的家庭來說,具有相當吸引力。

主要理由如下:

  1. 機能成熟度極高:位於斗南鎮區內且鄰近學區與商圈,生活採買與交通動線均無障礙,非常適合實際居住而非單純投資。
  2. 隱形成本低:標榜全新設計且可拎包入住,對購屋者而言省下了昂貴的裝修費用與時間成本,這是老宅最大的價值點。
  3. 需考量屋齡與貸款:由於屋齡已達 32 年,建議在簽約前務必請專業驗屋師檢測結構安全,並先向銀行確認貸款成數與年限,以免影響購屋資金調度。

若您不打算短期轉手,且能夠接受 4 樓高的樓梯設計,此物件在雲林斗南屬於品質頗佳之住家選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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