篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
72.56坪 建物登記
參考單價 63.12 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
土地面積50.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校曹公國小 鳳西國中
鄰近公園曹公圳
生活機能 鳳山公有市場、中華夜市
附近交通捷運鳳山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估，但需審慎規劃資金與用途。
主要理由： 此物件具備極高的地段價值與發展潛力。鳳山核心區的稀缺大地坪空間，配合周邊衛武營與 LaLaport 商圈的成熟化，長期持有價值穩健。全棟翻新且格局方正，降低了初期修繕成本，對於有商號經營需求或大戶自住的買家而言，是相當實用的選擇。然而，由於屋齡已達 46 年且總價較高，建議您務必先向銀行確認貸款成數與年限，並評估自身財力是否能負荷高總價物件的持有成本。若您尋求的是長期資產配置或經營用空間，此物件的性價比與增值潛力值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
