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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.85坪 建物登記
參考單價 19.05 萬/坪
主建物面積24.435 坪
樓別/樓高1~1樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.925 坪
共同使用8.892 坪
土地面積11.16 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
管理描述含車清費
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，適合特定族群
總結理由： 此物件最大的亮點在於**「電梯大樓」、「學區資源」與「車位」**三者的組合，且總坪數達 51 坪，單價在嘉義市區相當具競爭力，對於尋求大空間且預算有限的家庭或投資者而言，具備很高的實質價值。
然而，作為買房者必須特別注意以下兩點風險：首先是**「屋齡 33 年」與「1 樓」的特性，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有漏水、管線老舊等潛在問題，並預留一筆裝潢或整修預算。其次是「農建地」**性質，請確認銀行貸款條件與土地使用規範是否符合您的長期規劃，避免未來轉手或變更用途受限。若您對老屋維護有足夠的心理準備與資源，這是一筆性價比優異的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
