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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.033坪 建物登記
參考單價 22.49 萬/坪
主建物面積24.354 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3927 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮，但需謹慎核對資訊與議價
此物件對於重視子女教育與居住空間的家庭而言，是一個具吸引力的選擇。主要理由如下：首先，擁有 47 坪的大空間與 7 坪大露臺，在坪效上相當優異，且位於新光特區的學區內，生活機能與教育資源完善，適合長期居住。然而，您必須注意兩個關鍵風險點：第一，屋齡已達 33 年，建物老化程度可能較高，建議在簽約前請專業技師進行詳盡的建物勘查；第二，房源標題與實際地址不符（標題誤寫為基隆），這可能反映經紀作業上的疏失，務必在簽約前確認所有文件資料的準確性。若您能透過議價抵消老屋折舊風險，並確認貸款條件，這將是一個性價比不錯的家庭居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
