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基隆建案推薦 東信路成家首選3房

基隆市 信義區 東信路

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.534坪 建物登記

參考單價 19.5 萬/坪

主建物面積23.368 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.166 坪

土地面積6.836 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預備自住的首購族或對樓層高度無顧忌的投資者購買,但需仔細評估居住需求。

主要理由如下:

  1. 門檻低:總價近 500 萬在基隆市區具競爭力,能迅速解決住的問題。
  2. 隱憂明顯:45 年屋齡搭配 4 樓無電梯,且僅有一衛浴,隨著家庭成員增加或年歲增長,居住舒適度將下降,且可能影響未來轉手。
  3. 建議行動:若您年輕力壯、預算有限且看重交通便利與生活機能,這是一筆不錯的入門投資;但若有長輩同住或長期持有意願極強,建議再考慮是否有電梯的較新物件,以確保居住品質與資產流通性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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