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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6188萬 總價
開放空間 格局
45.795坪 建物登記
參考單價 135.12 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.065 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備資金實力與長期規劃的投資型買家，不建議作為短期自住首選。
此物件位於台中市中區核心地段，擁有難得的 30 多坪大地坪與商二用地身份，具備高度的稀缺性與重建增值潛力。對於手中持有閒置資金、期望透過「危老重建」獲取資產增值的投資者而言，這是一個值得深入評估的標的。
然而，若您是一般家庭尋求立即入住的住宅，此物件並非理想選擇。首先，高總價與高昂的重建成本是主要負擔；其次，現況為老舊房屋，且鄰近繁忙道路，居住舒適度可能不如新建案。建議在決定前，務必確認當地的危老重建申請資格、結構安全鑑定報告，以及您自身的財務是否能負荷後續的整建時程。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
