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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
18.273坪 建物登記
參考單價 71.03 萬/坪
主建物面積9.26 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
鄰近學校 東興國小 東興國中
生活機能 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估用途
此物件位於竹北高鐵特區核心，對於在高鐵區工作的專業人士或純粹投資客來說，地段與通勤便利性是最大的賣點。其格局靈活且高樓層景觀佳，非常適合單身貴族或無子女負擔的小家庭自住兼收租。
然而，主要考量在於「商業用」屬性。這意味著在貸款比率、持有稅費以及未來轉手流動性上，可能不如同區段住宅產品來得理想。若買房目的包含爭取傳統住宅的學區保固或長期資產增值穩定性，則建議再觀望比較其他住宅型大樓。此外，每坪單價接近 71 萬對於 17 年屋齡而言稍高，需仔細核算未來的維護成本與市場價格趨勢。若您的主要需求是「交通方便、投資收租」且能接受商業區特性，此物件值得考慮；若以家庭長期居住或資產保值為首要目標，則建議謹慎決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
