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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
95.629坪 建物登記
參考單價 71.11 萬/坪
主建物面積95.629 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求長期穩定現金流之投資客，而非單純投機或自用改善型買家。
此物件位於台中最精華的公益路商圈，地段與人流優勢極具競爭力，且目前已有穩定租約，對重視現金流的投資人而言，具備相當吸引力。然而，考量屋齡已達 39 年且總價高達 6800 萬，單坪價格接近新成屋水準，買家需評估老屋維修成本與未來轉手難度。此外，因不含車位且為高門檻投資，若未預留足額周轉資金，可能壓縮資金彈性。若您具備資金實力，並將此標的視為長期資產配置而非短期炒作，此物件值得列入優先考慮，但建議與專業估價師確認實際市場成交行情，以確保進場價格合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
