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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.733坪 建物登記
參考單價 15.21 萬/坪
主建物面積30.404 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.329 坪
土地面積10.579 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，具投資與自置潛力，但需慎重考量維護成本。
此物件對於預算有限、希望進駐基隆中山區的購屋者來說，是一個具備「低門檻」優勢的選擇。尤其是三房二廳的格局配合雙陽台設計，在同等價位中相當難得，非常適合年輕夫婦或作為第一張置產票據。然而，55 年的屋齡是最大隱憂，若您打算長期自住且對居住安全與隔音要求高，建議先確認房屋結構安全及加裝電梯可行性；若是偏向短期投資或願意投入裝潢資金轉手，則此物件的高單價優勢能提供不錯的入手機會。在簽約前，務必請專業人員檢視老屋管線與漏水狀況，並與銀行確認貸款成數，以免預算出現落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
