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基隆建案推薦 德安家康書香透天別墅

基隆市 中山區 德安路

1980萬 總價(含車位)

5房(室)3廳3衛 格局

87.265坪 建物登記

參考單價 22.69 萬/坪

主建物面積55.476 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積4.317 坪

共同使用11.718 坪

土地面積46.28 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3491 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張智理

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第313231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「有家庭人口、對居住品質要求高且預留整修預算」的買家考慮,但對於追求拎包入住或預算有限者則需斟酌。

主要理由總結:

  1. 性價比與空間優勢:每坪單價約 22.69 萬擁有 87 坪大空間與獨立車庫,在基隆市區屬於高 CP 值選擇,且邊間通風採光佳,符合長期自住舒適度。
  2. 整修風險需評估:標註「屋況需整理」是最大關鍵點,建議購屋者務必請專業技師詳細檢測水電、防水及結構安全,將此項潛在成本納入總預算計算,避免因老屋維修導致財務壓力。
  3. 長期持有價值:地點位於基隆中山區核心地段,生活機能成熟,若能妥善維護與翻新,具有穩定居住價值與抗跌性。

總結而言,若您願意投入時間與資金進行適度翻新,並計畫長年自住,這是一筆值得深入洽談的買案;但請務必先確認整修預算與隱匿問題後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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