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文山房仲推薦 景美質感三房電梯大樓 馥麗第

台北市 文山區 景後街

4998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

61.86坪 建物登記

參考單價 80.8 萬/坪

主建物面積29.16 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

附屬建物面積6.03 坪

共同使用26.67 坪

車位坪數10.62 坪

土地面積5.01 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5892 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校景美國小/景美國中

鄰近公園景行公園/仙跡岩步道

生活機能景美市場/寶雅/瀚星百貨

附近交通景美捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周政諺

住商不動産 文山景興 加盟店

經紀業名稱信弘不動產經紀有限公司

證號(114)登字第495477號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,但需衡量財務承受能力

此物件對於預算充足且重視生活便利性的家庭來說,是一個不錯的選擇。主要理由如下:

  1. 地段與生活機能無可挑剔:文山景美區本身就是自住熱區,擁有捷運、學區與成熟商圈,居住便利度高,且屋齡 10 年處於屋況黃金期。
  2. 格局與隱私性佳:三房兩廳的配置滿足家庭基本需求,一層三戶的設計在電梯大樓中屬高隱私,能確保居住品質。
  3. 需留意之處:購屋者需特別評估「機械式車位」是否為您的使用痛點,以及每月近 6,000 元的管費與高昂的單價是否在您的預算範圍內。若您是長期自住而非短期投資,此物件的居住價值高於投資回報率,值得入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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