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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
21.534坪 建物登記
參考單價 24.52 萬/坪
主建物面積19.78 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.754 坪
土地面積5.778 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需市區生活機能」的買家來說，具備一定的吸引力。其核心優勢在於低廉的價格與便利的交通位置，且水電更新降低了隱憂。然而，44 年的屋齡與無電梯設計是顯著的劣勢，尤其會影響年輕買家的貸款資格（銀行核貸可能受限）以及長遠的居住舒適度（高樓層爬梯）。此外，三房一衛的配置與不含車位的條件，也需考量家庭成員數量與停車需求。
建議結論： 若您計畫購入後作為短期持有、投資收租，或是首購族以預算為優先考量，此物件值得列入參考名單。但若您重視居住品質的長遠性、有老人同住或對房屋貸款成數有高要求，則需謹慎評估老屋帶來的潛在風險與資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
