篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)3衛 格局
28.841坪 建物登記
參考單價 23.85 萬/坪
主建物面積25.815 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.272 坪
共同使用0.754 坪
土地面積13.637 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資」而非「自住」的買家。
此物件對於尋求穩定現金流的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的租售比與核心地段價值；位於海大旁且擁有海景稀缺資源，加上管線已更新，使得短期內的持有成本可控，租金回報率相當吸引。然而，如果您打算自住或長期持有，則需謹慎評估屋齡（31 年）、無電梯頂樓（5F）以及缺乏車位等生活機能短板。這些因素未來可能會限制轉手價格與速度。建議購入前務必請專業人員詳細檢查頂樓防水狀況，並確認建築結構安全，以保障長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
