篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.989坪 建物登記
參考單價 31.74 萬/坪 原價 788 萬
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校迴龍國小、迴龍國中
鄰近公園中山公園
生活機能龍興市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或預算受限者，需謹慎評估貸款與結構狀況。
此物件總價 698 萬，單價約 31.74 萬，在樹林區具備不錯的入門價格優勢。對於剛成家的小家庭而言，2 房 2 廳的格局加上已完成的翻修，能立即提供居住品質且省去裝修麻煩，加上鄰近學校與市場，生活機能相當便利。
然而，您必須正視「43 年屋齡」與「公寓無電梯」的現實條件。這可能導致銀行貸款評估較低，建議事先與銀行確認貸案可行性。此外，低樓層涉及隱私與噪音問題，建議您在實地看屋時，試著在平日與假日不同時段觀察環境音響與視線干擾。若您不打算短期內換屋，而是以自住為主，此物件性價比相當高；但若考量資產保值或長期投資，則需接受較弱的轉手彈性。整體而言，若結構無重大瑕疵且符合您的預算，是一樁值得考慮的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
