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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.24坪 建物登記
參考單價 107.83 萬/坪 原價 4180 萬
主建物面積28.33 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2625 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園敦安公園
生活機能信維市場
附近交通信義敦化路口公車站.信義安和捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區核心地段，擁有極佳的學區資源與交通便利性，非常適合重視子女教育與通勤效率的家庭自住。社區管理完善且每層戶數不多，居住質感在老舊大樓中屬上選。然而，高單價與無車位是主要考量點，加上屋齡已逾 40 年，買前建議務必確認管線狀況與社區基金提撥情形，並評估自身對老屋修繕預算的承受度。
購買建議： 若您的首要需求是「學區」與「生活便利」，且資金規劃能涵蓋潛在整修費用，此物件值得考慮。但若您偏好新穎設施或對老屋維修有疑慮，建議再行比較同區其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
