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台南東區房仲 水交社優質社區兩房雙衛+平車

台南市 南區 水交社

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

38.53坪 建物登記

參考單價 31.09 萬/坪

主建物面積17.94 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區世界花園

附屬建物面積2.36 坪

共同使用18.23 坪

土地面積7.31 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校志開實小、新興國小、大成國中、新興國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶成大林森東門店

成大林森東門 加盟店

經紀業名稱元珩不動產有限公司

證號(111)年登字423333號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視生活便利度、學區資源或長期投資收租」的買家而言,值得考慮**。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:南區水交社鄰近東區核心商圈,通勤與生活機能均衡,是台南市的熱門區域。
  2. 格局實用性強:在小坪數中擁有「雙衛浴」的配置非常罕見,不僅提升居住品質,在出租市場上也是很大的賣點。
  3. 學區加持:鄰近優質國小國中有穩定客源,自住方便,未來轉手或出租都較有保障。

建議買房者需確認自身對於高樓層採光與隔熱的接受度,並細算房貸負擔以確保財務健康後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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