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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.512坪 建物登記
參考單價 21.95 萬/坪
主建物面積24.512 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校龜山國小，龜山國中
鄰近公園公所森之園，第三運動公園
生活機能后街市集，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」且「通勤導向」的購屋者作為首購或小家庭的第一間房子。其最大賣點在於以低於平均單價的門檻，換取火車站周邊的核心生活機能與學區資源，對於不願承擔高額房貸或尋求穩定收租價值的買方而言，具備一定的吸引力。
然而，45 年屋齡與三樓無電梯的條件是明顯的硬傷，這直接影響了未來的貸款條件、居住舒適度以及長期轉手的流動性。若買方為年輕族群或無長者同住，且能接受一衛三房的生活型態並預留未來翻修預算，則此物件值得考慮；反之，若您追求高齡化生活的便利性或對維護成本敏感，建議優先尋覓屋齡較新的社區大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
