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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.66坪 建物登記
參考單價 25.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積20.69 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評論總結：建議「投資自用者」優先考慮，純自住者需權衡噪音問題。
此物件位於潮州鎮核心生活圈的黃金地段，交通與商業機能成熟，且具備「住商混合」的高獲利潛力，對於希望在屏東置產並兼作生意或收租的買家來說，是一項具備長期持有價值的標的。參考單價 25.78 萬/坪在當地屬於合理區間，49.66 坪的寬敞格局與 3 衛設施也滿足了多功能需求。
然而，屋齡 19 年代表您需仔細檢視房屋結構與管線狀況，並預留整修預算。此外，住商用性質雖帶來租金收益，但也伴隨著店面營運可能帶來的噪音與隱私干擾，若您追求極度安靜的純住宅環境，建議親赴現場不同時段聽覺評估。綜合來看，若能接受住商混合特性，此物件是值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
