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鶯歌站前英倫皇家景觀3房~鶯歌房仲推薦

新北市 鶯歌區 建國路

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.204坪 建物登記

參考單價 37.95 萬/坪

主建物面積23.816 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區英倫皇家

附屬建物面積2.175 坪

共同使用8.213 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1881 元/月

鄰近學校鶯歌國小鶯歌國中

鄰近公園鶯歌3號公園

生活機能鶯歌傳統市場

附近交通鶯歌火車站,台北客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林恩瑀

永慶不動產 加盟店

經紀業名稱廣輝不動產仲介有限公司

證號304783

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 整體而言,此物件對於在當地或台北通勤的小家庭來說,具備不錯的購買潛力,但需先完成關鍵資訊的釐清。

主要理由:

  1. 性價比與格局匹配:總價 1298 萬在站前區域能取得三房兩廳,單價約 38 萬,對於重視空間大小的家庭而言,是一項實用的選擇。
  2. 生活機能完善:鄰近學校與交通樞紐,滿足了住家最核心的「就學」與「通勤」兩大需求。
  3. 需核實事項:建議在洽詢時務必確認「新北市」標註是否為筆誤(實際應為桃園市鶯歌區),並親自查看頂樓防水狀況及社區管理基金提撥紀錄,確認無隱憂後即可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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