篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.57坪 建物登記
參考單價 39.85 萬/坪
主建物面積13.28 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 110 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2258 元/月
鄰近學校鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園鳳福公園
生活機能新三元市場
附近交通高速公路交流道 /鳳鳴車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需符合特定需求。
此物件整體品質優良，特別適合 「在桃園或大台北工作、重視子女教育、且計畫長期居住」 的購屋者。
主要理由如下：
需注意之處：由於單價在鶯歌區屬於高標，建議在簽約前確認屋齡是否為「110 年落成」而非「110 年房齡」，並評估自身對高額管理費與高單價的承受能力。若您尋求高投資報酬率，此標的的增值潛力可能較平緩，但對於自住而言，是區域內的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
