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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.43坪 建物登記
參考單價 28.82 萬/坪
主建物面積22.52 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述編號：2號
詳細資訊
附屬建物面積2.55 坪
共同使用11.36 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮購買（適合自住之首購族或小家庭）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「平面車位」的組合。對於購屋者而言，5 年屋齡意味著不需要擔心老舊房屋的管線或結構問題，且平面車位在市區是非常強的加分項。雖然實質居住坪數因公設而縮減，但 3 房 2 衛的格局依然能滿足大部分家庭的基本需求。
購屋建議： 在決定下訂前，建議優先確認兩件事：第一是「是否有電梯」，因為 3 樓在無電梯的華廈中對部分族群（如長輩或幼童）較不友善；第二是確認「實際室內尺寸」，確保空間符合您的家具配置需求。若上述兩點均可接受，此物件在價格與實用性之間取得了不錯的平衡，是一個相當穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
