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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
格局
42.513坪 建物登記
參考單價 53.63 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積42.513 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.152 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國小、淡江中學、真理大學
鄰近公園新民公園、中山運動公園
生活機能水碓商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度關注，需精算成本後再決定
這件物件位於淡水生活機能最成熟的區域之一，擁有難得的寬敞門面與大坪數空間，對於需要「店住合一」或追求寬敞生活空間的買家來說，地點條件確實具有吸引力。然而，51 年的屋齡與近 54 萬的單價是主要的考量點。
若您打算長期持有，並準備投入額外預算進行整修與格局調整，將老屋賦予新生命，此處具備一定的投資與自住價值。但若您偏好「即買即住」或擔心老屋潛在的結構風險與高維護成本，則建議在議價時需大幅扣除預計的修繕費用，並仔細評估單價是否合理，以免買高後影響資金流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
