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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3390萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.42坪 建物登記
參考單價 58.03 萬/坪
主建物面積26.53 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-84
管理方式物業管理
管理費3110 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新林國小、崇林.南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園扶輪公園
生活機能三井outlet、昕境廣場
附近交通林口A9站、公車站:行政園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合願意承擔一定風險的投資者，或對於入住時間無急迫需求的自住買家。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段」與「車位」。林口機捷沿線與行政園區的開發，確實支撐了該區域的房產價值，加上總坪數大且含車位，單價 58 萬在該地段雖非低價，但考量其便利性，整體性價比尚可。然而，最大的變數在於「無法現場看屋」與「頂樓特性」。作為買房者，若不能親自確認漏水狀況或內部格局，風險相對較高。因此，若您對租金回報率有信心，且願意委託專業人員或仲介協助驗房確認屋況，這將是一個值得入手的資產；若您希望立即入住且對頂樓維護有極高顧慮，則建議謹慎考慮或要求賣方提供更詳細的修繕紀錄。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
