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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
608萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.805坪 建物登記
參考單價 21.87 萬/坪
主建物面積17.893 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南隘國小、內湖國中
生活機能 內湖市場/全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評估：適合預算有限的首購族或投資客，但需審慎評估貸款條件。
這筆物件最大的賣點在於**「低總價」與「便利交通」**。對於在新竹科技業工作、預算大約在 600 萬至 700 萬之間的首購者來說，這是一個可以在香山交流道附近擁有一個家園的機會。邊間採光與 2+1 格局的實用性也增加了居住舒適度，且鄰近市場與學校，基本生活機能完整。
然而，購買前必須特別注意以下兩點： 第一，屋齡帶來的貸款問題。建議先請銀行預核貸額，確認是否能貸到成數較高的款項，以免因屋齡過老導致自備款大幅增加。第二，車位與管線狀況。由於不含車位，需確認社區是否有足夠的訪客或出租停車空間；另外，30 年華廈的水電管線建議在交屋前進行專業檢測，避免買後立即產生維修支出。
若您尋求的是低負擔進入房市，且能接受老屋帶來的潛在維護工作，這是一個值得安排賞屋的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
