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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2968萬 總價(含車位)
開放空間 格局
47.002坪 建物登記
參考單價 61.66 萬/坪 原價 3180 萬
主建物面積23.178 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費5206 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校關埔國小
生活機能好市多
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定投資或使用目的
此物件位於竹北關埔熱區的核心地段，最大的吸引力在於「黃金地段」與「高坪效空間」。對於計畫在該區域創業、開設工作室，或是尋求穩定租金收益的投資者來說，這是一個相當有競爭力的標的。鄰近關埔國小與好市多帶來的穩定人流，加上已建好的夾層結構，能有效提升空間價值。
然而，購屋者必須注意以下幾點風險：首先，請務必確認該房屋「華廈」型態下辦理商業登記的合法性及稅務差異，以免影響貸款成數或持有成本；其次，一樓臨路邊間雖視野開闊，但也代表較多噪音與隱私考量，若計畫自住需評估對環境干擾的耐受度。最後，機械式車位的使用便利性不如平面車位，亦需納入生活習慣考量。
總結而言，若您以「投資置產」或「商業自用」為目的，此物件在地段與空間利用上均具高價值，值得深入議價與實地評量；若純粹追求住宅寧靜舒適度，則建議斟酌一樓動線與噪音影響後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
