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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
109.805坪 建物登記
參考單價 58.18 萬/坪
主建物面積56 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-70,71
管理方式物業管理
管理費9548 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭湖.新林國小、林口.佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園扶輪公園
生活機能全聯購物中心
附近交通林口A9站、公車站:文三忠孝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎確認樓層與總價預算。
此物件主要吸引點在於其**「大坪數空間」與「雙車位」的稀缺配置，加上前後大露臺**的格局，非常適合注重隱私與空間寬敞度的大家庭。地理位置位於林口核心生活圈，鄰近公園與大型超市，生活機能成熟，且周邊未來開發計畫（如影視城）具備增值潛力。
然而，每月約 9,500 元的管理費用較同區同類產品偏高，買入前需確認是否有包含特殊設備或服務。此外，總價近 6,400 萬的門檻不低，且屋齡已 12 年，建議 buyers 在簽訂契前務必再次確認實際樓層（是否為 23 樓高處），以確保採光與景觀符合預期，並確認自身長期持有管理費的預算能力。若您正尋求一處能住得舒適、擁有良好停車條件且具長線發展性的家庭用宅，此物件具相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
