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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.402坪 建物登記
參考單價 16.03 萬/坪
主建物面積21.293 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校南隘國小、內湖國中
生活機能 內湖市場/全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算約在七百多萬、且明確需要車位的自住買家而言，是相當具競爭力的選擇。其主要優勢在於「含平車總價」的性價比，以及邊間戶帶來的優質採光與通風條件，對於重視居住品質的家庭來說是一大加分項。此外，鄰近交流道的交通優勢，也非常適合在台北或台中有通勤需求的人群。
不過，30 年的屋齡是本次評估中最大的考量點。雖然賣方標榜屋況佳，但建議在看房時務必仔細檢查管線、防水及隔熱狀況，並預留裝潢預算。若您能接受舊式建築的特性，並願意投入少量資金進行現代化修繕，這是一筆兼具生活機能與交通便利的穩健投資；但若您對電梯品牌、社區保全或公共設施有較高要求，則可能需要比較周邊其他新成屋案場。總體而言，此物件值得列入看房清單，但務必詳實查驗後再決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
