篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價680 萬
參考單價31.28 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記21.74 坪
主建物面積6.5 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2607 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合投資客，自住需審慎評估
總結與建議： 這件標的是典型的「投資型宅」，最大的亮點在於其優越的地理位置與成熟的租屋環境。鄰近東海大學與中科的地理位置，確保了長期的租屋需求，而「一權狀兩間套房」的格局非常適合分散出租以增加收益或降低風險。對於預算在 600 多萬、希望進入台中西區投資圈且能接受較小坪數的買家來說，這是一個具備增值潛力與租金穩定度的選擇。
然而，若您是以「自住」為首要考量，建議需降低對空間寬敞度的期待，並務必在簽約前釐清資料中關於「機車位租金」的疑慮。由於單價已達 31 萬/坪，屬於區域內高檔價位，請確認該價格是否包含車位權益或相關折抵，並確認管理費是否已包含所有公共區域之維護，以避免後續持有成本的變動。若能接受其坪數較小且確認車位資訊，此物件對於追求穩定現金流的買家而言，值得列為優先考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
