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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.331坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積21.438 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費426 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合「自住通勤」或「家庭首購」族群。
此物件在基隆市場中具備相當高的實用性與價格競爭力。主要理由有三：首先，包含車位的大三房格局在同等價位下非常難得，能有效提升居住品質；其次，鄰近六二快速道路且為優良學區，解決了通勤台北的痛點與子女就學需求；最後，極低的管理費代表持有成本較低。
然而，您必須考量屋齡三十年的潛在風險。建議在簽約前仔細檢查房屋是否有滲漏水或管線老舊問題，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。若您是為了自住且預算控制在千萬級距，此物件是一個務實的選擇；但若以短期投資獲利為目的，則需謹慎評估老屋的流動性與未來增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
