篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
63坪 建物登記
參考單價 20.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小、鶴聲國中 美語補習班
生活機能建華市場
附近交通公車站 屏東驛站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議根據購買目的決定是否入手（商業投資：推薦；純居住：謹慎）。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「地段」與「商用潛力」。位於四線道的店面擁有極佳的曝光率，對於想要自行創業或投資出租的買家來說，是一個非常有吸引力的選擇，其商業價值遠高於居住價值。
然而，對於僅尋求舒適居住環境的買家而言，45 年的屋齡是一個巨大的挑戰。購買後必然面臨高額的翻修費用，且老舊房屋的居住品質與安全性需仔細評估。
購買建議： 如果您是為了經營生意或追求長期資產增值，此物件非常值得考慮，但請務必在議價時將「全面翻修費用」納入成本計算。如果您是尋找理想的安居之所，建議將此物件視為「土地投資」而非「住宅購買」。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
