篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
66.68坪 建物登記
參考單價 34.49 萬/坪
主建物面積60.95 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.73 坪
土地面積22.38 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的屬於「高規格投資或置產型」房源，而非傳統剛需住宅。從買房者角度來看，若您的資金充裕且以資產配置或收租為主要目的，此物件值得列入考慮。其核心優勢在於「電梯整棟」的便利性與「全新免整理」的沉沒成本低，加上 12 米道路與成熟商圈的地段價值，具備一定的抗跌性。
然而，您需要審慎評估預算壓力與回報週期。總價 2300 萬對一般自住族而言門檻較高，且無車位配置可能影響未來轉手對象。建議您在決定前，先行調查該區域真實的套房出租行情，確認租金是否能覆蓋房貸本息並達成預期報酬率。此外，住辦性質需留意稅務差異與未來居住純度，若純為家庭長期自住，建議比較同區純住宅戶別。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
