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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
480萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.153坪 建物登記
參考單價 17.68 萬/坪
主建物面積24.893 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
土地面積13.463 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「剛置產的首購族」或「看重租金回報率的投資客」購買，但對於「長期自住且有老人同住」**的家庭則較為不建議。
主要理由是：雖然屋內裝潢全新且水電更新能省去繁瑣裝修的麻煩與費用，總價在基隆市中心也具備競爭力；然而 40 年屋齡加上無電梯是長期居住的重大隱憂，且 3 房僅配 1 衛浴的格局在家庭結構變遷後會顯得機能不足。若您考量短中期持有、計畫未來轉手或用於出租，此屋性價比高；若期望長久安穩居住，建議優先考慮有更完善公共設施的新大樓物件。建議在看房時務必確認水電管線更新的具體年份與品質證明。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
