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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.164坪 建物登記
參考單價 26.46 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1367 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別適合剛性需求的購屋者。
此物件位於基隆市信義區，最大的賣點在於「低總價的電梯三房」。對於預算有限但希望擁有獨立空間與現代化便利（電梯）的家庭來說，798 萬的總價門檻相當具吸引力。特別是衛浴有窗的設計，在老舊社區中是提升生活舒適度的關鍵加分項。
然而，購屋者在決斷前需綜合考量以下幾點風險： 第一，18 年的屋齡代表您需要預留一筆未來的整修與維護基金，買房後建議請專業驗屋師檢查牆壁漏水或管線狀況。 第二，因不含車位，請將每月停車租金成本納入每月的現金流規劃中，這會直接影響您的居住負擔比。
若您的主要目標是「先置產」或是「自住為主、長期持有」，此物件在坪效與價格間取得了不錯的平衡，值得進一步實地勘屋以確認建築現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
