篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1062.7萬 拍賣價
格局
72.8坪 建物登記
參考單價 14.6 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積70.26 坪
案號114天41133
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校新屋國小車程5分鐘、新屋國中車程5分鐘
生活機能新屋市場車程4分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合追求新屋品質且能承擔部分法律風險的自住買家。主要理由在於房屋本身屋齡僅 8 年，格局與採光條件優良，且地理位置靠近學校與交通幹道，居住機能極佳，總價在新屋區屬於可負擔範圍。此外，代標服務能提供專業協助，省去法拍購屋繁瑣程序。
然而，買者必須特別注意**「未辦保存登記之增建物」這一重大瑕疵**。這部分面積無法產權移轉且有拆除風險，會直接影響資產的完整價值與安全性。若您能接受此部分僅為使用價值而非資產價值，並確認房屋結構安全無虞，則該物件具備不錯的居住投資性；若對產權完整性要求極高，則建議慎重評估或尋找更單純的案件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
