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正漢口路|賺錢、傳世大透店|地36坪/建坪近百坪

台中市 北區 漢口路三段

3980萬 總價

160.688坪 建物登記

參考單價 24.77 萬/坪

主建物面積80.344 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積80.344 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合具備特定需求的高預算買家,特別是投資客或需要大空間進行商業與自住結合的家庭,但不建議尋求低維護成本或短期轉手的買方。

主要理由:

  1. 地段與土地價值: 漢口路三段位於成熟生活圈,土地稀缺性高,長期持有具備抗跌與保值潛力,適合資產配置。
  2. 使用彈性: 近 160 坪的空間與住商用性質,能創造多元價值(如分租、自營工作室),相比單純住宅具備更強的獲利想像空間。
  3. 成本考量: 3980 萬的總價與 38 年的屋齡意味著後續可能需投入整建費用或承擔較高的稅負,且無獨立車位需自行解決,購屋前務必評估總持有成本。

建議您若打算購入,應優先確認貸款條件及老屋檢修狀況,並詳擬營運或出租規劃,方能將此高規格物件的潛力最大化。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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