篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)3廳2衛 格局
44.467坪 建物登記
參考單價 33.69 萬/坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立大智國小、市立東峰國中
鄰近公園台糖生態湖
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求而定
若您是尋求投資收租或創業自住的買家，此物件值得考慮。其核心優勢在於東區精華地段的透天戶型，加上住商用性質帶來的租金潛力與獨立車庫，在 1498 萬的總價下，單價具備相當的吸引力。
但若您是追求長住舒適度或投資流動性的買家，則需謹慎評估。53 年的屋齡意味著高昂的隱藏維修成本，且老屋在貸款年限與未來轉手難度上均不如新成屋。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，並與銀行確認貸款細節，確認修繕預算與預期租金回報率是否相符，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
