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專簽五期x美術館特區|采邑|高樓3+1房平車美屋

台中市 南屯區 精誠路

1698萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

45.559坪 建物登記

參考單價 37.27 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積33.481 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區采邑

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這是一筆適合「重地段、重空間」且能接受老屋條件的買家之標的。物件位於台中五期核心區,鄰近捷運與河濱公園,加上 3+1 房的大格局與附設平面車位,在市場上具有相當的稀缺性與居住價值。

是否值得購買?

值得購買,但建議在成交前做好以下確認:

  1. 頂樓檢核:由於是 12 樓頂樓,務必請專業驗屋人員詳細檢查防水層與外牆漏水痕跡,這是老舊頂樓最大的隱患。
  2. 貸款條件:因屋齡 32 年,建議先向銀行確認貸款成數與利率,確保購屋預算無虞。
  3. 社區狀況:確認社區管委會運作正常,且無重大違建或維修爭議。

總體而言,若您看重通勤便利與居住空間,且價格在您的預算範圍內,這是一筆具備相當生活質感的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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